Estimation théorique
Rue Marceau,78800 Houilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marceau,78800-Houilles indique un avis de valeur compris entre 710.000€ et 800.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.100€ et 8.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 710.000€ et 800.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 710.000€ et 800.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 19 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 59 | 257 | 600000€ | 10169€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 71 | 289 | 650000€ | 9155€ |
2022-08-26 | 2 | RUE KLEBER | 4 | 73 | 235 | 626100€ | 8577€ |
2022-07-20 | 1 | RUE KLEBER | 6 | 155 | 228 | 717500€ | 4629€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 120 | 236 | 623040€ | 5192€ |
2022-10-07 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 98 | 155 | 569000€ | 5806€ |
2020-10-08 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2021-03-29 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 57 | 370000€ | 5286€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 5 | 110 | 93 | 215000€ | 1955€ |
2022-04-01 | 42 | RUE HOCHE | 4 | 71 | 217 | 284000€ | 4000€ |
2021-06-25 | 3 | AV CARNOT | 7 | 184 | 180 | 746600€ | 4058€ |
2023-03-17 | 8 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 5 | 110 | 350 | 784938€ | 7136€ |
2020-10-20 | 40 | RUE DE LA MARNE | 5 | 89 | 197 | 580000€ | 6517€ |
2022-01-04 | 12 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 4 | 85 | 90 | 510000€ | 6000€ |
2020-05-15 | 40 | RUE HOCHE | 5 | 93 | 239 | 553950€ | 5956€ |
2021-07-08 | 47 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 120 | 359 | 300000€ | 2500€ |
2020-10-07 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 27 | 150000€ | 2778€ |
2022-07-27 | 32 | RUE MARCEAU | 4 | 70 | 318 | 723610€ | 10337€ |
2020-11-26 | 3 | AV SCHOELCHER | 5 | 204 | 533 | 1051800€ | 5156€ |
2021-10-19 | 4 | PAS DES FAUCONNIERS | 5 | 101 | 0 | 566667€ | 5611€ |
2021-07-23 | 4 | PAS DES FAUCONNIERS | 5 | 103 | 0 | 571000€ | 5544€ |
2022-06-16 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 76 | 54 | 353000€ | 4645€ |
2020-01-28 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 41 | 200 | 710000€ | 17317€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE REIMS | 4 | 90 | 360 | 580000€ | 6444€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE REIMS | 3 | 75 | 178 | 688000€ | 9173€ |
2022-01-24 | 30 | RUE DE VERDUN | 2 | 58 | 218 | 130250€ | 2246€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DE LA MISSION MARCHAND | 4 | 98 | 314 | 790000€ | 8061€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 112 | 378 | 883000€ | 7884€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DE METZ | 4 | 82 | 724 | 617500€ | 7530€ |
2020-06-03 | 54 | RUE DE LA MARNE | 6 | 127 | 200 | 815000€ | 6417€ |
2019-12-27 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 118 | 177 | 725000€ | 6144€ |
2021-09-28 | 7 | AV SCHOELCHER | 6 | 177 | 760 | 1120000€ | 6328€ |
2019-08-09 | 58 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 352 | 570000€ | 5588€ |
2021-07-01 | 58 | RUE DE LA MARNE | 5 | 102 | 352 | 870500€ | 8534€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 58 | 165 | 392500€ | 6767€ |
2021-08-26 | 27 | RUE DE VERDUN | 6 | 104 | 400 | 770000€ | 7404€ |
2022-03-04 | 32 | RUE HOCHE | 5 | 110 | 403 | 730000€ | 6636€ |
2022-07-12 | 9 | AV SCHOELCHER | 6 | 145 | 453 | 1067760€ | 7364€ |
2021-10-28 | 59 | RUE DE LA MARNE | 6 | 128 | 479 | 914500€ | 7145€ |
2021-12-13 | 42 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 70 | 0 | 460000€ | 6571€ |
2023-02-13 | 19 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 75 | 0 | 410000€ | 5467€ |
2023-01-27 | 41 | RUE HOCHE | 6 | 135 | 394 | 800000€ | 5926€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 92 | 283 | 705000€ | 7663€ |
2022-09-30 | 22 | RUE PIERRE LE FRAPPER | 6 | 121 | 616 | 950000€ | 7851€ |
2019-07-05 | 54 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 117 | 196 | 677500€ | 5791€ |
2020-10-09 | 63 | RUE DE LA MARNE | 7 | 140 | 300 | 768000€ | 5486€ |
2021-02-01 | 19 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 248 | 550000€ | 6875€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 90 | 241 | 772500€ | 8583€ |
2021-02-02 | 15 | AV SCHOELCHER | 4 | 88 | 454 | 713000€ | 8102€ |
2019-07-10 | 56 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 98 | 300 | 703662€ | 7180€ |
2023-03-10 | 63 | RUE DE LA MARNE | 6 | 130 | 472 | 1180000€ | 9077€ |
2021-07-27 | 4 | AV SCHOELCHER | 4 | 102 | 612 | 560000€ | 5490€ |
2020-01-10 | 58 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 68 | 301 | 470000€ | 6912€ |
2022-05-19 | 8 | RUE DE METZ | 3 | 64 | 336 | 420000€ | 6563€ |
2019-06-18 | 15 | SEN DU CHEMIN DE FER | 4 | 107 | 427 | 575000€ | 5374€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DE METZ | 4 | 64 | 356 | 478900€ | 7483€ |
2020-11-03 | 5 | RUE JEAN MACE | 7 | 92 | 594 | 1080560€ | 11745€ |
2020-01-29 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 101 | 209 | 623100€ | 6169€ |
2022-12-16 | 63 | RUE DE LA MARNE | 4 | 113 | 560 | 900000€ | 7965€ |
2021-01-14 | 27 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 258 | 991850€ | 12398€ |
2022-02-15 | 25 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 102 | 544 | 1035000€ | 10147€ |
2019-11-28 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 83 | 234 | 500000€ | 6024€ |
2020-09-23 | 10 | AV SCHOELCHER | 5 | 69 | 243 | 580000€ | 8406€ |
2022-09-20 | 3 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 71 | 481 | 540000€ | 7606€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 64 | 0 | 560700€ | 8761€ |
2023-01-26 | 20 | RUE HOCHE | 3 | 71 | 213 | 72750€ | 1025€ |
2021-03-29 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 73 | 160 | 685000€ | 9384€ |
2023-03-17 | 66 | RUE DE LA MARNE | 6 | 105 | 293 | 815000€ | 7762€ |
2023-02-17 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 248 | 884500€ | 8424€ |
2020-09-03 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 115 | 722 | 870000€ | 7565€ |
2022-10-21 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 135 | 378 | 839400€ | 6218€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 108 | 160 | 778369€ | 7207€ |
2021-02-12 | 11 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 120 | 211 | 537500€ | 4479€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 101 | 331 | 570000€ | 5644€ |
2019-06-12 | 15 | RUE DE LORRAINE | 4 | 79 | 212 | 557500€ | 7057€ |
2022-04-12 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 117 | 0 | 307500€ | 2628€ |
2020-12-01 | 13 | RUE JEAN MACE | 3 | 73 | 449 | 540000€ | 7397€ |
2021-12-08 | 72 | RUE DE LA MARNE | 5 | 108 | 487 | 609000€ | 5639€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DE METZ | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-12-29 | 17 | RUE DE METZ | 4 | 113 | 0 | 528500€ | 4677€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 76 | 552 | 545000€ | 7171€ |
2020-01-20 | 8 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 108 | 268 | 391000€ | 3620€ |
2020-10-16 | 20 | RUE DE METZ | 2 | 55 | 0 | 245000€ | 4455€ |
2020-09-16 | 76 | RUE DE LA MARNE | 4 | 99 | 352 | 658300€ | 6649€ |
2019-08-28 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 143 | 400000€ | 4545€ |
2019-11-20 | 23 | RUE DE METZ | 3 | 50 | 0 | 197000€ | 3940€ |
2019-12-31 | 20 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 128 | 289 | 700000€ | 5469€ |
2022-07-21 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 150 | 45 | 803132€ | 5354€ |
2019-08-23 | 8 | RUE HOCHE | 5 | 90 | 133 | 345000€ | 3833€ |
2021-01-11 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 72 | 316 | 617955€ | 8583€ |
2022-03-21 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 72 | 316 | 830000€ | 11528€ |
2020-04-20 | 24 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 90 | 361 | 611000€ | 6789€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 130 | 294 | 134008€ | 1031€ |
2021-07-16 | 51 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 94 | 50 | 472170€ | 5023€ |
2019-06-18 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 158 | 372 | 685000€ | 4335€ |
2019-07-03 | 23 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 103 | 214 | 320000€ | 3107€ |
2022-04-21 | 9 | RUE BAUDIN | 3 | 72 | 190 | 360000€ | 5000€ |
2021-01-06 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 48 | 378 | 555000€ | 11563€ |
2022-06-02 | 15 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 30 | 281 | 310000€ | 10333€ |
2022-08-30 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 94 | 349 | 637000€ | 6777€ |
2019-12-17 | 38 | RUE EMILE COMBES | 7 | 187 | 387 | 520200€ | 2782€ |
2020-02-20 | 5 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 126 | 0 | 754920€ | 5991€ |
2019-07-17 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 148 | 898 | 963608€ | 6511€ |
2020-11-27 | 11 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 76 | 595 | 640000€ | 8421€ |
2019-12-10 | 29 | RUE DE METZ | 2 | 36 | 257 | 430000€ | 11944€ |
2021-04-07 | 4 | AV DU MAL JOFFRE | 7 | 158 | 520 | 955000€ | 6044€ |
2021-12-28 | 5 | RUE CHANZY | 3 | 80 | 814 | 215000€ | 2688€ |
2023-02-16 | 59 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 162 | 351960€ | 4888€ |
2021-10-25 | 8 | RUE CONDORCET | 5 | 138 | 311 | 800000€ | 5797€ |
2021-06-08 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 113 | 490 | 515000€ | 4558€ |
2020-12-17 | 59 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 98 | 107 | 419000€ | 4276€ |
2020-02-24 | 7 | RUE CHANZY | 3 | 62 | 380 | 540850€ | 8723€ |
2019-06-21 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 649 | 870650€ | 8976€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DANTON | 4 | 117 | 103 | 432000€ | 3692€ |
2020-01-27 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 80 | 176 | 554500€ | 6931€ |
2021-11-23 | 91 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 120 | 128 | 596000€ | 4967€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DE MULHOUSE | 8 | 158 | 457 | 925000€ | 5854€ |
2021-01-05 | 5 | RUE SEVERINE | 5 | 104 | 171 | 238764€ | 2296€ |
2021-12-08 | 16 | RUE BAUDIN | 3 | 56 | 315 | 496000€ | 8857€ |
2020-09-30 | 19 | AV DU MAL JOFFRE | 6 | 95 | 380 | 695000€ | 7316€ |
2022-09-15 | 1 | RUE HOCHE | 3 | 72 | 193 | 327000€ | 4542€ |
2022-01-21 | 3 | RUE VAUBAN | 4 | 76 | 371 | 620000€ | 8158€ |
2020-09-10 | 15 | RUE LAVOISIER | 5 | 120 | 0 | 689270€ | 5744€ |
2023-03-30 | 11 | RUE CONDORCET | 6 | 120 | 501 | 370000€ | 3083€ |
2019-08-26 | 8 | RUE CHANZY | 6 | 141 | 272 | 683500€ | 4848€ |
2019-11-05 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 0 | 525000€ | 5250€ |
2020-09-15 | 7 | RUE VAUBAN | 3 | 54 | 201 | 350000€ | 6481€ |
2021-02-11 | 9 | RUE DU CDT RAYNAL | 4 | 84 | 234 | 365000€ | 4345€ |
2022-08-26 | 17 | RUE LAVOISIER | 4 | 113 | 410 | 682500€ | 6040€ |
2019-07-08 | 30 | RUE DE COLMAR | 4 | 86 | 169 | 460000€ | 5349€ |
2022-03-28 | 19 | RUE CHANZY | 3 | 88 | 386 | 520000€ | 5909€ |
2020-01-16 | 21 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 116 | 772 | 970392€ | 8365€ |
2019-10-21 | 4 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 2 | 40 | 283 | 146400€ | 3660€ |
2020-05-18 | 12 | RUE CHANZY | 4 | 91 | 349 | 86150€ | 947€ |
2021-07-30 | 27 | RUE LAVOISIER | 5 | 175 | 392 | 680500€ | 3889€ |
2020-12-04 | 14 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 70 | 272 | 459205€ | 6560€ |
2020-02-24 | 11 | RUE PIERRE LAMANDE | 12 | 333 | 1305 | 1200000€ | 3604€ |
2021-07-16 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 46 | 57 | 345000€ | 7500€ |
2020-10-19 | 16 | RUE LACROIX ROBERT | 3 | 49 | 0 | 451061€ | 9205€ |
2023-06-19 | 30 | RUE DE COLMAR | 4 | 101 | 200 | 630000€ | 6238€ |
2019-07-09 | 10 | RUE PIERRE PUGET | 3 | 52 | 263 | 550000€ | 10577€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 100 | 610 | 650000€ | 6500€ |
2022-08-03 | 14 | AV DU MAL JOFFRE | 7 | 200 | 617 | 1240000€ | 6200€ |
2020-10-13 | 22 | RUE DANTON | 7 | 182 | 391 | 951000€ | 5225€ |
2020-06-16 | 28 | RUE LAMARTINE | 6 | 168 | 462 | 653000€ | 3887€ |
2022-03-16 | 12 | RUE SEVERINE | 4 | 115 | 126 | 636000€ | 5530€ |
2020-05-19 | 33 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 152 | 400000€ | 5000€ |
2020-12-31 | 73 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 0 | 410000€ | 5857€ |
2019-07-11 | 8 | RUE JULES VALLES | 4 | 126 | 150 | 577000€ | 4579€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DIDEROT | 3 | 89 | 461 | 590000€ | 6629€ |